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年底交楼要装修这几个装修误区一定要避开

2019-11-09 15:28:24 | 来源: 格斗游戏

买房了?要交楼了?你们真的要羡慕死我嘛!大家都是社会人,为何你们特优秀?

年底交楼要装修这几个装修误区一定要避开

说到交楼,交完楼的下一个流程就该是装修了吧?前面我们已经说了好些装修的内容了,相信也能给你们提供一些装修灵感和想法。

虽然目前我的存款还不足以给一个首付(的零头),但是本着服(gui)务(tian)大(jin)众(主)的精神,为了广大新老业主着想,我决定这期就给大家写一下装修中最容易中招的几个盲点、误区!

年底交楼要装修这几个装修误区一定要避开

阳台

阳台的问题不知道有多少人会注意到?

阳台由于没有作支撑的梁柱,承重较弱,最好不要把太重的物品放到阳台。虽然短时间不会有甚么明显的影响,但长远来说,可能会致使阳台裂缝的产生,从而造成安全隐患。所以装修的时候要斟酌装修的材料重量问题。

另外,如果想将阳台划分成客厅的一部分而买通之间的墙体,最好先咨询物业或专业人士的意见,以避免破坏了墙体而降低了阳台的负载强度。

年底交楼要装修这几个装修误区一定要避开

对功能性阳台,要先斟酌需要什么样的功能,要放置什么物品,尽可能地扩大推敲范围。尤其是小阳台,更需要做好空间规划,合理布局才能发挥最大的实用性。像如果阳台要放洗衣机的话,就可能需要储物空间放洗衣液、柔顺剂;如果想把扫把、拖把、水桶、抹布等清洁工具都放到阳台,那就需要划分一个寄存区域来整齐摆放。

对室外阳台,装修的时候还要选择品质优秀的装修材料,不管墙面、地板贴不贴瓷砖,不管想装木家具还是铁家具,防水都是刚需条件,良好的防水效果才能延长阳台及阳台物品的使用寿命。

吊顶

我觉得吊顶的问题可能会有人忽视,尤其是对寻求奢华气派效果的业主来讲。不是说奢华气派不好,而是在寻求奢华气派的进程中,吊顶设计太繁复,不但装修本钱过高(好吧可能也不差这点钱),最重要的是不利于防火。这类过于累坠的吊顶在大户型来说效果还好些,但是小户型的话,只能是让房子小上加小,关于这点我们前面也有提到过(详戳:学会这样装修 50㎡的小户型也能具有100㎡的效果!),在这里也不重复叙述了。

另外,在吊顶的选材方面,要注意“3防”问题(防水、防潮、防火)。像木龙骨,可能会有不防潮和不防火的问题;而铝扣板时间太长容易变色、老化、破损,粘上油腻物资的话难清洗。吊顶材料有很多,选的时候记得多比较一下,能咨询业内人士的意见就更好了。

家用电线

家用电线的问题应当都会比较重视吧?像这几点是必须要注意的:

1. 一定要用铜线;

2. 采取正规套管安装电线;

3. 不可以直接将线埋进抹灰层,埋之前要先套上绝缘管,管内的电线不可扭曲或有接头;

4. 一组电线不能超过三个转头,超过三个转头要接过路盒。

布局前,要先考虑家里要安装的电器设备的电容量和端口规格,像冰箱、空调、洗衣机等大功率电器,需要单独使用一个线路。计划好布线会更利于以后线路的检查和维护,这点就需要计划好添置的电器和摆放位置了。

还有一点是大家会比较关心的,那就是用什么材质的线比较好?

通常来说,BVR线(二次线)会更细些,手感较软,一般用于控制线路;而BV线(塑铜线)会比较硬,一般用于固定敷设(比如主线、穿管线路等)。相较来讲,BVR线价格会贵一些。

防水

防水问题上文也提过了,除了阳台,卫浴、厨房的墙面防水处理更不容忽视。但是这几个地方可能你们都会考虑到,最容易被忽视的其实是地面和天花板的防水。

那天花板的情况上文一样提到了,所以这里就说一下地面的防水。可能你们会觉得平时顶多拖拖地啊什么的,怎样也不会出现渗水的情况,但是像卫浴和厨房,用水量比较大,如果地面不做好防水就会出现渗水问题,影响楼下住户。

如果遇到爆水管之类的大状态,防水没做好,问题就大了。不光是楼下住户投诉,物业还会过来让你把地板撬开重做防水后再重新做地面,可谓是得不偿失了!

破坏承重墙

最后一个特别要注意的是承重墙问题。

可能有很多业主会为了扩大空间而把阻隔的墙体撤除,出发点是好的,但是务必跟物业沟通清楚墙体是否是是承重墙。如果是承重墙的话,就最好不要撤除了,由于拆掉后对房屋的抗震能力、楼房的防震系数都有影响,轻则楼房容易产生裂缝,重则会变成危楼。

另外,就算不拆掉承重墙,在墙上穿洞、撤除连接阳台和门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗,都可能会破坏承重墙。

所以处理墙体之前,千万千万千万要清楚了解房屋的架构和墙体的作用。如果业主可以拿到装修图纸,可以看一下图纸上的墙体划分,一般图纸上的粗实线就代表承重墙。

说到最后,相信大家都对装修的盲点有比较清晰的了解了吧?

装修前最好请专业人士根据自己的需求设计房子和划分功能区,避开装修盲点;装修时也要找靠谱有经验的施工人员,不要贪图便宜找“游击队”;如果可以的话,装修验收的时候找专业人员陪同或者直接聘请验收员,不错过每一个细节,不漏掉每个步骤,不给装修工人偷工减料的可能。

装修最重要的还是要仔细和耐心,由于每一步都关系着自己往后的生活质量和安全。等到万事俱备再入住新居,就更有保障啦!

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